3月3日合资企业斥资5400万美元收购西门子大楼-w66国际

导读 奥兰治县数据显示,arbah capital 与 hampshire stateside 合作收购了位于佛罗里达州奥兰多的办公楼 siemens quadrangle iii,占地
2022-03-03 16:29:33

奥兰治县数据显示,arbah capital 与 hampshire stateside 合作收购了位于佛罗里达州奥兰多的办公楼 siemens quadrangle iii,占地 226,548 平方英尺。合资伙伴向 real capital solutions 支付了 5400 万美元购买该物业。

cbre 代表卖方工作,而 cushman & wakefield 代表买方。后者还通过 ameris bank 为 arbah capital 和 hampshire stateside 获得了 3510 万美元的符合伊斯兰教义的收购融资。

commercialedge 数据显示,这栋单租户建筑最后一次获得新所有权是在 2019 年,当时西门子公司以 5,380 万美元的价格以售后回租交易方式交易了这栋四层楼的房产。real capital solutions 以 41.5 美元的贷款资助了此次收购,这是当时最大的一笔收购,贷款由 cibc bank usa 提供。

该办公楼位于 11842 corporate blvd.,于 2003 年竣工,现在是 quadrangle 商业园区内西门子能源服务部门的一部分。邻近的 4400 north alafaya trail 归 stockbridge capital group 所有,是这家德国跨国公司该部门的总部。

虽然奥兰多市中心位于西南约 14 英里处,但该物业就在佛罗里达中部大学的街对面。ucf 和西门子经常在与能源领域相关的各种项目中进行合作,包括旨在改善智能建筑的 ucf 智能基础设施数据分析实验室。

奥兰多的办公室前景

naiop 2021 年秋季调查的受访者表示,商业房地产的前景普遍乐观,该调查显示其情绪指数升至 56,这是自大流行之前以来的最高水平。这种乐观情绪反映在大奥兰多的写字楼市场,截至 8 月份,空置率仍比平均水平 15.4% 低 20 个基点。与此同时,最新的 commercialedge 数据显示,上市率同比增长 3.5%,几乎是全国平均水平的三倍。

尽管截至 9 月,全国范围内的供应管道正在萎缩,但奥兰多地铁的大型项目仍在推进。华特迪士尼公司最近收购了奥兰多诺娜湖总体规划社区内约 60 英亩的空地。该公司计划将 2,000 多名员工迁至新的区域园区,该园区计划于 2022 年底完工。

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