3月3日heritagecapital出售2.6个msf工业投资组合-w66国际

导读 在收购 interstate industrial portfolio 十五年后,heritage capital group 已出售位于俄亥俄州、纽约州和宾夕法尼亚州主要市场的
2022-03-03 16:29:32

在收购 interstate industrial portfolio 十五年后,heritage capital group 已出售位于俄亥俄州、纽约州和宾夕法尼亚州主要市场的约 260 万平方英尺的资产集合。cushman & wakefield 代表 heritage 安排了这些房产的出售,并为买家安排了 1.142 亿美元的收购融资。

州际工业组合包括 1953 年至 1992 年间开发的 15 座建筑,面积从小至 40,644 平方英尺到大至 621,400 平方英尺不等。总体而言,该投资组合 97% 是租赁的,并且拥有多样化的租户名册。

投资界注意到了这一点。cushman & wakefield 的副总监 ryan larkin 告诉commercial property executive说:“我们有来自各种投资者类型的竞争性投标过程。 ” larkin 及其同事 david bernhaut、kyle schmidt 和 seth zuidema 在交易中代表 heritage。

大多数仓库和配送设施位于纽约郊区,包括 4472 steelway blvd。– a,4472 steelway blvd。– b,4580 steelway blvd – c 和 4580 steelway blvd – d,位于利物浦锡拉丘兹附近。其他纽约资产包括罗切斯特的 4、5 和 8 marway circle,以及吉尔德兰奥尔巴尼郊外的 8、21 和 22 northeastern industrial park。

宾夕法尼亚州和俄亥俄州的物业完善了州际工业组合。1001 和 1011 air park drive 的建筑物位于宾夕法尼亚州米德尔敦,靠近哈里斯堡,钱伯斯堡的 2294 molly pitcher highway 也在哈里斯堡附近。俄亥俄州哥伦布地区设施的地址位于曾斯维尔东派克路 3530 号和马里斯维尔广场大道 16725 号,完成了该系列。所有资产都通过增加租金提供了上涨潜力的机会,租金在全国工业市场继续上涨。

放贷人的猫薄荷

cushman & wakefield 通过 loancore capital 的附属公司为 interstate industrial portfolio 的买方安排了收购融资。

cushman & wakefield 的高级经纪专家 alex lapidus 告诉cpe :“我们运行了一个极具竞争力的流程,并收到了来自贷款社区的强烈反馈。“贷款人对工业产品、如此受欢迎的资产类别、支票规模和资产本身——高质量的投资组合、良好的租赁、良好的历史感到兴奋。”

lapidus 是公司股权、债务和结构融资团队的成员,与同事 gideon gil 和 meredith donovan 合作,帮助为买方制定融资方案。

cushman & wakefield 没有透露该物业是否在无产权负担的情况下出售,或者买方是否承​​担了现有债务。然而,heritage 于 2006 年收购了该投资组合,并于 2015 年通过 principal commercial capital 获得了 10 年期固定利率贷款,该贷款是由麦格理集团和 principal real estate investors 共同组建的贷款平台,为该集团提供了再融资。

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